La SCPI, un complément de revenu pour la retraite idéal. Les sociétés civiles de placement en immobilier tertiaire existent depuis les années 1970. Elles consistent en un investissement dans de l’immobilier d’entreprise.
Un processus d’investissement rigoureux pour offrir à votre placement un des meilleurs couples rendement / risque du marché.
Les capitaux collectés auprès des épargnants sont investis par la société de gestion (asset manager immobilier) dans deux nouveaux immeubles de bureaux, murs de magasins, moyennes ou grandes surfaces commerciales situées en périphérie de villes, entrepôts logistiques ou locaux d’activité divers.
La société de gestion assure au fil de l’eau la gestion locative des biens immobiliers acquis par la SCPI de rendement.
Il s’agit de veiller au bon remplissage des lots immobiliers afin de maximiser le revenu locatif. Avec un taux d’occupation moyen d’environ 90% en ce moment, les scpi de rendement présentent un très bon rendement puisqu’il a été de + 5,13% en 2013 (après + 5,26% en 2012) d’après l’Association française des sociétés de placement en immobilier.
À l’issue du processus de gestion qui peut s’étaler durant plusieurs années, l’équipe arbitrage se pose alors la question de conserver l’actif immobilier en portefeuille ou de le céder au profit d’un nouvel immeuble présentant de meilleures caractéristiques financières pour les porteurs de parts (les associés) de la SCPI de rendement.
Les points d’attention à vérifier avant d’acheter des parts de SCPI sont :
- la qualité de l’équipe de gestion,
- le niveau important des réserves pour faire face à toutes difficultés locatives,
- les provisions pour travaux,
- et surtout la qualité des actifs en portefeuille, à savoir leurs emplacements entre Paris / Ile de France et les grandes métropoles dynamiques en région.
Comptez sur une équipe de spécialistes en investissement immobilier tertiaire pour bien investir dans les SCPI. Profiter des nombreux avantages en terme de sécurité et de rendement pour votre épargne.
Notre mission est de sélectionner les scpi de rendement jugées les plus performantes et de les proposer à nos clients investisseurs en fonction de leurs objectifs. Parmi plus d’une centaine de sociétés civiles de placement immobilier, nous en avons retenu une trentaine comme Epargne Foncière, Pierre Privilège, Immorente, Buroboutic, Elysées Pierre, Primovie, Primopierre, Rivoli Avenir Patrimoine, Edisimmo, Corum Conviction par exemple.